24-01/75-зд Открытый аукцион в электронной форме по продаже комплекса объектов: здания поста СЦБ, компрессорной, пункта осмотра вагонов и общесплавной (фекальной) насосной станции, местонахождение: Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 51, корпус 4. Собственник: ПАО «ТГК-1».

Номер извещения: ИМ015021

Наименование процедуры:

Открытый аукцион в электронной форме по продаже комплекса объектов: здания поста СЦБ, компрессорной, пункта осмотра вагонов и общесплавной (фекальной) насосной станции, местонахождение: Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 51, корпус 4. Собственник: ПАО «ТГК-1».

Валюта процедуры:

Российский рубль

Форма проведения:

Аукцион

Дата публикации:

18.09.2026 11:51 [GMT +3]

Сведения об организаторе

Наименование организатора:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА ГПБ"

Юридический адрес:

191186, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, вн.тер.г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДВОРЦОВЫЙ ОКРУГ, УЛ МАЛАЯ КОНЮШЕННАЯ, Д. 1-3, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 19-Н

Почтовый адрес:

117342, Г МОСКВА, УЛ МИКЛУХО-МАКЛАЯ, ДОМ 40, ПОДВАЛ ПОМЕЩЕНИЕ I КОМ 25

Контактный телефон:

7 (495) 276-00-51 доб. 473

Адрес электронной почты:

i.madaikina@etpgpb.ru

Ф.И.О. контактного лица:

Мадайкина Ирина

Предмет торгов (наименование лота):

Объединенное здание поста СЦБ, компрессорной, пункта осмотра вагонов, дежурного административного персонала, ст. «Купчино» с кадастровым номером 78:13:0007452:1063, площадью 1 397,0 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Малая Балканская ул., д. 51, корп. 4, лит. С; Общесплавная (фекальная) насосная станция с кадастровым номером 78:13:0007452:1062, площадью 9,8 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Малая Балканская ул., д. 51, корп. 4, лит. Г1; расположенные на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование муниципальный округ Балканский, Малая Балканская улица, земельный участок 51с, площадью 1 335 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007452:1520. На земельный участок заключен долгосрочный договор аренды от 26.03.2026 № 21/ЗД-043122 с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга сроком по 28.01.2056 (земельный участок не в собственности Продавца, продаже не подлежит).

Краткое наименование лота:

Здание поста СЦБ и насосная станция, СПб

Начальная цена:

60 353 400,00

Начальная цена без НДС:

49 470 000,00

Ставка НДС:

22.00 %

Валюта:

Российский рубль

Категория имущества:

Имущественные комплексы

Способ реализации:

Продажа

Сведения о правообладателе/инициаторе торгов

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1"

Наименование инициатора продажи/правообладателя:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1"

Контактное лицо:

Казберова Ольга Валериановна

Адрес эл. почты:

Kazberova.OV@tgc1.ru

Телефон:

(812) 688-37-28

Сайт:

tgc1.ru

Адрес местонахождения:

197198, Россия, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, дом 16, корпус 2, лит. А, помещение 54Н

Почтовый адрес:

197198, Россия, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, дом 16, корпус 2, лит. А, помещение 54Н

Этапы процедуры и порядок проведения

Дата и время начала срока подачи заявок:

18.09.2026 12:00 [GMT +3]

Дата и время окончания срока подачи заявок:

20.10.2026 18:00 [GMT +3]

Дата окончания срока рассмотрения заявок:

22.10.2026

Дата и время проведения:

23.10.2026 12:00 [GMT +3]

Параметры торгов

Шаг ставки на аукционе от:

3 017 670,00

Шаг ставки на аукционе до:

3 017 670,00

Время ожидания первого ценового предложения:

10 минут

Время ожидания ценовых предложений:

10 минут

Шаг указан в:

валюте договора

Тип первой ставки:

по начальной цене

Требования к обеспечению

Размер обеспечения задатка (в рублях):

6 035 340,00

Обеспечение (задаток) перечисляется:

на счет оператора ЭТП (в соответствии с регламентом)

Наличие доступных денежных средств на лицевом счете ЭТП для участия в процедуре (в рублях):

6 135 340,00

Взимание платы оператором (в рублях):

100 000,00

Дополнительные сведения о лоте процедуры продажи имущества

Описание имущества (объекта) / характеристики:

Имущество передается без заключенных договоров на поставку коммунальных ресурсов и услуг. Имущество имеет подключение к сетям электроснабжения. Здание передано в аренду и используется для целей, связанных с деятельностью арендатора, в Здании находится имущество, принадлежащее арендатору. Договор аренды заключен на 11 месяцев и считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; арендная плата с 01.07.2026 составляет 614 680 руб. в месяц с учетом НДС (22%), может быть пересмотрена один раз в год по письменному уведомлению. ПАО «ТГК-1» не планирует расторжение договора аренды - здание будет реализовано новому собственнику с существующим договором аренды (ст. 617 ГК РФ), между ПАО «ТГК-1» и новым собственником будет заключено соглашение о перемене лица по договору аренды.

Страна местонахождения имущества:

Россия

Регион/область:

Санкт-Петербург

Адрес места нахождения имущества (объекта):

Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, дом 51, корпус 4

Порядок ознакомления с имуществом (объектом):

Осмотр имущества проводится по предварительной записи у Продавца по тел. (812) 688-37-28. Заявки на осмотр принимаются с даты начала приема заявок на участие в торгах.

Обременения (ограничения):

Земельный участок под зданиями предоставлен ПАО «ТГК-1» в аренду по договору от 26.03.2026 № 21/ЗД-043122 с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга сроком по 28.01.2056 (в собственность Продавца не переходит). Здание обременено действующим договором аренды с третьим лицом, возобновлённым на неопределённый срок - к покупателю перейдут права и обязанности арендодателя по этому договору.

По данному имуществу проводились торги:

нет

Порядок определения победителя:

Участник, предложивший наиболее высокую цену договора

Требования к участникам

Подавать заявки без использования ЭП:

не разрешается

Требования, предъявляемые к Участнику:

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП ГПБ и внести плату за участие в торгах в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с регламентом ЭТП ГПБ etpgpb.ru и настоящим извещением.

Перечень документов, предоставляемых Участником в составе заявки:

Юридическим лицам – надлежащим образом оформленную заявку; копии учредительных документов, в том числе выписки из ЕГРЮЛ; заполненную Анкету контрагента, по форме и содержанию соответствующую требованиям ПАО «ТГК-1»; информацию о собственниках (конечных бенефициарах) юридического лица по форме ПАО «ТГК-1»; согласие на обработку персональных данных; бухгалтерский баланс (формы № 1, 2) на последнюю отчетную дату, заверенный руководителем организации; выписку из реестра акционеров (для ЗАО, АО); письменное решение уполномоченного органа организации-претендента об одобрении сделки, если это требуется в соответствии с учредительными документами претендента; справку об отсутствии банкротства или ликвидации юридического лица; другие документы. Физическим лицам – копия паспорта, надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных. Индивидуальным предпринимателям – копии паспорта, свидетельства о регистрации ИП (листы записей при государственной регистрации вновь созданных ИП с 01.01.2017), свидетельства о постановке ИП на учет в налоговом органе (листы записей при государственной регистрации вновь созданных ИП с 01.01.2017), надлежащим образом оформленную заявку, согласие на обработку персональных данных.

Участниками процедуры могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства:

нет