Подготовка к отопительному сезону

2026-2027 гг.

Перечень организаций, для которых установлены обязательные требования по обеспечению готовности к отопительному периоду в соответствии с Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 (далее — Приказ № 2234) и Порядком проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (далее — Порядок)

  • Муниципальные образования
  • Теплоснабжающие и теплосетевые организации
  • Потребители тепловой энергии, в том числе владельцы встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в МКД с отдельным тепловым вводом
  • Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные кооперативы
  • Лица, ответственные за содержание МКД без участия управляющих организаций
  • Владельцы тепловых сетей, которые не являются теплосетевыми организациями и которые осуществляют передачу тепловой энергии потребителям

Действие настоящего Порядка не распространяется:

  • на организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, которые производят тепловую энергию только для собственных нужд
  • на федеральный орган исполнительной власти в сфере мобилизационной подготовки и мобилизации

Обеспечение готовности к отопительному периоду:

  • Создание комиссий для проведения оценки — до 15.08.2026 г. Разработка комиссией и утверждение программы оценки готовности с описанием лиц, подлежащих оценке, сроков и графика.

Комиссия формируется в зависимости от типа организации, для которой проводится проверка готовности. Для владельцев тепловых сетей комиссия состоит из представителей органов местного самоуправления, единой теплоснабжающей организации и энергонадзора. Для потребителей тепловой энергии комиссия формируется из представителей органов местного самоуправления и единой теплоснабжающей организации.

  • Уведомление о сроках проведения оценки готовности комиссией — за 20 календарных дней до начала проверки.
  • Проведение оценки готовности комиссией — не более 30 календарных дней.

Готовность акта/паспорта готовности к отопительному периоду:

  • ТСО и владельцы ТС — до 1 ноября 2026 г.
  • Потребители, управляющие организации, ТСЖ — до 15 сентября 2026 г.
  • Муниципальные образования — до 20 ноября 2026 г.

Сроки предоставления документов

План подготовки:

  • Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, лица, ответственные за содержание МКД без участия управляющих организаций — с 15.03.2026 по 30.04.2026.
  • Потребители тепловой энергии с отдельным тепловым вводом (школы, детские сады, больницы, поликлиники и иные потребители не МКД), в том числе владельцы встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений в МКД не обязаны разрабатывать свой план подготовки к отопительному периоду и вправе воспользоваться планом единой теплоснабжающей организации (https://www.tgc1.ru/production/ozp/).

Документы для оценки готовности:

  • Все потребители строго после осуществления приемки теплосетевой организацией и с полным комплектом документов — с 01.06.2026 по 05.09.2026.

Направление документов в ЕТО

Направлять в единую теплоснабжающую организацию планы подготовки к отопительному периоду и документы для оценки готовности необходимо на почту ozp@tgc1.ru с темой письма, в которой указаны наименование потребителя и адрес здания.

Обращаем внимание, что:

Тема письма должна звучать так: <Потребитель> пробел <Адрес объекта>

Пример: «ООО «ЖКС №1 Центрального района» Санкт-Петербург Некрасова д.30 лит.А».

В одно письмо должен быть включен только один пакет документов по одному зданию. Название потребителя в теме письма должно повторяться во всех письмах.

Перечень документов и актов для подготовки к отопительному периоду

Пункт Приказа № 2234 Документ или акт в соответствии с Приказом № 2234
11.5.1 Акт промывки теплопотребляющей установки
11.5.2 Акт проведения наладки режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (в том числе тепловых и гидравлических режимов) теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок.
11.5.2 Акт проверки наличия пломб ТСО на дроссельных (ограничительных) устройствах во внутренних системах, включая элеваторы и шайбы на линиях рециркуляции горячего водоснабжения.
11.5.3 Акт проверки (осмотра) запорной арматуры, в том числе в высших (воздушники) и низших точках трубопровода (спускники) и арматуры постоянного регулирования на предмет наличия и работоспособности, плотности (герметичности) сальниковых уплотнений, наличия теплоизоляции в соответствии с проектными решениями, наличия неповрежденных пломб, установленных теплоснабжающими и теплосетевыми организациями.
11.5.5 Акт испытания на плотность и прочность (гидравлических испытаний) тепловых энергоустановок.
11.5.5 Акт испытания на плотность и прочность (гидравлических испытаний) трубопроводов тепловых сетей (при наличии) и участков тепловых вводов (до вводной запорной арматуры) в границах балансовой принадлежности.
11.5.10 Наличие актов или документов, подтверждающих проверку работоспособности автоматических регуляторов температуры воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, а также проверку настроечных характеристик и установок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт.
11.5.11 Акт осмотра объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок на предмет наличия несанкционированных врезок для разбора сетевой воды или потребления тепловой энергии на теплопотребляющих энергоустановках или для переключения закрытой системы теплоснабжения на открытую систему теплоснабжения с разбором сетевой воды или отступлений от проектного решения.
11.5.14 Акт периодической проверки узла учета, составленный в соответствии с пунктом 73 Правил коммерческого учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034.
11.5.14 Акт разграничения балансовой принадлежности.
11.5.15 Акт проверки контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте с указанием заводских номеров, отметки о наличии паспортов контрольно-измерительных приборов.
11.5.16 Акт подготовка к отопительному периоду теплового контура здания в соответствии с требованиями пункта 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
11.5.17 Акт о дезинфекции систем теплопотребления с открытой схемой теплоснабжения и горячего водоснабжения.
11.5.18 Акт обследования дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов перед отопительным периодом, копия действующего договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.
11.4 Справка, представленная федеральным органом исполнительной власти государственного энергетического надзора, федерального государственного надзора в области промышленной безопасности, федеральными органами исполнительной власти в сфере обороны, обеспечения безопасности, государственной охраны, внешней разведки, мобилизационной подготовки и мобилизации, исполнения наказаний (их подразделениями) (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 4.1 Федерального закона о теплоснабжении и статьи 5 ФЗ о промышленной безопасности.
3.3 План подготовки к отопительному периоду.
11.5.13 Акт сверки расчетов за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячую воду, оказание услуг по поддержанию резервной тепловой мощности по состоянию на дату проверки, подтверждающий отсутствие задолженности, либо подписанное сторонами соглашение, подтверждающее урегулирование с теплоснабжающей организацией порядка погашения всей существующей задолженности.
Дополнительно Подписанные акты сверки объемов тепловой энергии (для МКД).
11.5.12 Наличие/отсутствие договора теплоснабжения и (или) договоров оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности.
11.5.9 Выписка из утвержденного штатного расписания, подтверждающая наличие персонала, осуществляющего функции эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб, или договоры на техническое обслуживание, энергосервисные контракты в случае привлечения специализированных организаций для эксплуатации оборудования.
11.5.8 Паспорт тепловых пунктов или копии паспортов тепловых пунктов в соответствии с абзацем пятым пункта 29 и пунктом 30 Правил N 511.
11.5.8 Проектно-техническую документацию на здание (сооружение) в части внутренних систем теплоснабжения по теплопотребляющим установкам, установленным в здании (сооружении).
11.5.7 Эксплуатационные инструкции объектов теплоснабжения и (или) производственные инструкции, разработанные в соответствии с пунктом 278 Правил промышленной безопасности.
11.5.4 Организационно-распорядительные документы организации о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов и (или) установленные пунктом 228 Правил промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением, утвержденных приказом Ростехнадзора от 15 декабря 2020 г. N 536, ответственных лиц за безопасную эксплуатацию оборудования под давлением и ответственных за осуществление производственного контроля при эксплуатации оборудования на опасных производственных объектах.
11.5.6 Организационно-распорядительных документов об утверждении перечня производственных инструкций для безопасной эксплуатации котлов и вспомогательного оборудования в случае эксплуатации ОПО, разработанного в соответствии с пунктом пунктом 278 Правил промышленной безопасности, и (или) перечня документации эксплуатирующей организации для объектов, не являющихся ОПО, разработанного в соответствии с подпунктом 2 пункта 6 Правил N 511

Пример заполненных документов

Образцы актов для заполнения при подготовке к отопительному периоду будут добавлены на сайт с 01.04.2026г. по 15.04.2026г.

Порядок подготовки и обработки документов

Весь комплект документов должен быть подготовлен и представлен в комиссию для оценки готовности к отопительному периоду. При выявлении замечаний составляется их перечень с указанием сроков устранения, после чего проводится повторная проверка. Только после устранения всех замечаний процесс по подтверждению готовности объекта возобновляется, и Потребитель получает паспорт готовности к отопительному периоду.

  1. Тепловой пункт сдаётся теплосетевой организацией.
  2. После подготовки документов Потребитель передает акт оценки обеспечения готовности с заполненным оценочным листом и документами, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности к отопительному сезону по электронной почте ozp@tgc1.ru.
  3. После получения индекса готовности отправляется на подписание акт.
    Проверки технической готовности теплопотребляющей энергоустановки объекта к отопительному периоду 2026-2027 гг.
  4. После получения итогового акта комиссией оформляется акт с результатами проверки готовности, который направляется заинтересованным сторонам не позднее одного рабочего дня после завершения оценки. Срок проведения проверки готовности не должен превышать 30 календарных дней с даты её начала.
  5. После подписания акта Потребитель получает паспорт готовности к отопительному периоду.