Согласно законодательству при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии необходимо оплачивать весь объем тепла, который потребил дом. Однако в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области №386 от 05.08.2016 г. фактический расход предъявляется к оплате не ежемесячно, а после каждого года работы счетчика. Раз в год управляющие организации обязаны проводить корректировку платы за отопление.
1. Какие основания есть для корректировки размера платы за отопление?
Корректировка платы за отопление – это фактически перерасчет за отопление, который раз в год делают жильцам дома, где установлены приборы учета тепловой энергии.
Согласно закону при наличии прибора учета необходимо оплачивать весь объем тепла, который потребил дом. Однако в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области №386 от 05.08.2016 г. фактический расход предъявляют жителям к оплате не ежемесячно, а раз в год.
В первый год после установки (принятия в эксплуатацию) общедомового прибора учета плату за отопление начисляют по нормативам, затем за основу берется прошлогодний объем потребления, разделенный на 12 месяцев. В конце расчетного периода предъявленный потребителям и фактический (по прибору) объемы тепловой энергии сравнивают. Разницу отражают в квитанциях в виде разового перерасчета, то есть корректировки.
С 1 мая 2017 года в Кировске к управлению домом по адресу ул. Ленинградская, 21 по решению собственников вместо ООО «Кировский Жилсервис» приступила УК ООО «Партнер плюс». Законодательством предусмотрено проведение корректировки платы за отопление при смене управляющей организации. По обращению ООО «Кировский Жилсервис» отдел сбыта Апатитской ТЭЦ произвел корректировку и в июле направил потребителям корректировочные счета.
2. Как часто проводится корректировка?
Законом определено, что корректировка платы за отопление может проводиться не чаще одного раза в год.
3. Когда у вновь выбранной управляющей организации появится право сделать новый перерасчет?
Корректировка согласно законодательству проводится не чаще одного раза в год. Таким образом, новый исполнитель коммунальных услуг сможет провести корректировку через год.
4. Почему корректировки не проводились раньше?
В большинстве домов г. Кировска общедомовые приборы были установлены, однако не приняты к учету.
5. Кто проводит корректировку?
Корректировку проводит управляющая организация. Отдел сбыта Апатитской ТЭЦ выступает биллинговым центром и на основании договора теплоснабжения осуществляет расчет размера корректировки, выпуск квитанций и сбор средств.
6. Всегда ли корректировка не в пользу жильцов?
Перерасчет может быть как в «плюс», так и в «минус» и индивидуален для каждого дома. Размер корректировки зависит от нескольких факторов, главные из которых погодные условия и проведение в доме энергосберегающих мероприятий.
Основные причины корректировки в «плюс»:
− зима холоднее предыдущей;
− отсутствие в доме мероприятий по снижению потерь тепловой энергии: фасады, кровли, межпанельные швы не утеплены;
− утечки и прорывы в инженерных внутридомовых сетях;
− отсутствие современных автоматизированных теплоцентров.
Согласно действующему законодательству управляющая компания обязана минимум раз в год предлагать жителям мероприятия, которые повысят энергоэффективность дома.
Так, в Кандалакше в июле 2017 года жителям двух домов вернули более 260 тысяч за отопление. Аналогичные примеры результатов энергоэффективных мероприятий есть и в других населенных пунктах Мурманской области.
7. Что делать, если нет возможности оплатить сумму сразу?
Если у потребителя нет возможности единовременно оплатить корректировочный счет, он вправе направить заявление с предложением иных сроков оплаты. При этом пени начисляться не будут. Обращения будут удовлетворены при условии отсутствия задолженности по текущих платежам. По вопросам урегулирования задолженности необходимо обращаться в Клиентский центр Апатитской ТЭЦ.
8. Кто снимает показания общедомового прибора учета и могут ли жители присутствовать при этом?
Ежемесячно показания общедомового прибора учета снимают представители управляющей организации. Собственники могут присутствовать при этом, заранее уведомив УК.
9. Какой контроль осуществляют государственные органы?
О всех проводимых корректировках Апатитская ТЭЦ уведомляет Государственную жилищную инспекцию по Мурманской области, администрацию города и направляет для контроля расчеты по корректировочным счетам. Жители также могут обратиться в ГЖИ за проверкой правильности и обоснованности начислений.
10. Какие законы регулируют проведение корректировок платы за отопление?
Согласно Постановлению Правительства Мурманской области от 05.08.2016 г. № 386-ПП «О принятии способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению» расчет за отопление в течение календарного года производится равномерными платежами.
Согласно п. 53 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит корректировке 1 раз в год, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
В домах, где установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, при отсутствии сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год — исходя из нормативов, утвержденных Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. По итогам года или при смене управляющей организации, но не чаще чем раз в год, проводится корректировка по фактическим показаниям прибора учета.